Top
Service
Land and building registrations

土地・建物に関する表題部の登記手続を行います。登記手続を行うことで、不動産の所有者や権利関係が明確になり、取引の安全性が確保されます。
エスアールパートナーズでは、その表題部の登記を主に担っています。

土地に関する登記

<土地表題登記>
・主に公共用地の払い下げ、埋立て等により初めて登記簿に記載されるときに行う登記。
・土地の【所在・地番・地目・地積】などが記録されます。

<地目変更登記>
・土地の現況・用途が変わったときに行う登記。

< 分筆登記・合筆登記>
・分筆:1つの土地を2つ以上に分ける登記。
・合筆:2つ以上の土地を1つにまとめる登記。

<地積更正登記>
・登記された地積から実測による地積に変える登記。

建物に関する登記

<建物表題登記>
・新築などで建物を初めて登記簿に記載するときの登記。
・建物の【所在・家屋番号・種類・構造・床面積】などが記録されます。
・建物を新築したら、原則として1ヶ月以内に申請が必要(建物の所有者が申請)。

<建物滅失登記>
・建物を取り壊した時や火災で焼失した時に行う登記。
・建物が登記簿上に残ったままだと、売買や相続に支障をきたすことがあります。

<建物表題部変更登記>
・増改築などで建物の面積や構造が変わったときに行う登記。

<区分建物登記>
・マンションのように1つの建物を複数人が所有する場合、部屋ごとに登記。
・【専有部分】と【共有部分】の区分が明確にされる。

  • CONTACT
  • CONTACT
  • CONTACT
  • CONTACT

Contact

お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ